Бизнес-омбудсмен: кадастровые инженеры должны лично нести ответственность за свои действия
В России нередки случаи, когда собственники или арендаторы могут лишиться своего объекта недвижимости или возможности вести деятельность с его использованием. Это происходит, к примеру, когда по инициативе конкурента кадастровый инженер искажает данные акта обследования. Но нередко такие ситуации возникают и из-за простой ошибки.
Для того, чтобы решить эту проблему в Томской области, региональный уполномоченный по защите прав предпринимателей Валерий Падерин выступил с инициативой наделить кадастровых инженеров статусом должностных лиц.
Поскольку на сегодняшний день кадастровые инженеры не имеют такого статуса, то неверно составленные ими документы не являются основанием для обращения в суд с жалобой на их действия. Например, акт обследования земельного участка, составленный без выезда на местность, неправильно определенные границы участка или недостоверная информация в плане межевания. Зато дальнейшие действия Кадастровой палаты на основании этих документов несут негативные последствия.
Так, к примеру, к уполномоченному обратился предприниматель, занимающийся организацией паромной переправы, участок которого оказался расположенным под водой (в акватории реки Обь). В результате он формально не имел возможности вести на нем свою деятельность.
В последнее время, по словам бизнес-омбудсмена, в Томске участились случаи обращения в суд по таким вопросам.
— В конце мая завершилось дело по обращению томской компании, объект недвижимости которой был признан несуществующим, — говорит Валерий Падерин. — В нынешней ситуации — при отсутствии соответствующего статуса у кадастровых инженеров — нам потребовался почти год, чтобы решить этот вопрос в судах двух инстанций.
Предлагаемая бизнес-омбудсменом мера даст возможность через суд обжаловать действия непосредственно самих кадастровых инженеров, что упростит и ускорит решение вопроса. Сейчас уполномоченный готовит документы для того, чтобы областная Дума подготовила соответствующую законодательную инициативу.